Bostadkollen
Logga in

Vet vad du köper innan du lägger bud

Klistra in länken till lägenheten. Vi läser årsredovisningen, stadgarna, energideklarationen och mäklarens bilder, och visar riskerna, priset mot området och vad du ska fråga på visningen.

Din första analys är gratis. Inget konto behövs.

Så fungerar det

1
Klistra in länkenLänken till annonsen på mäklarens sida.
2
Vi läser alltAnnonsen, bilderna och föreningens dokument. Det tar några minuter.
3
Du får omdömetSe förhandsvisningen gratis och lås upp hela rapporten.

Det här får du

Betyg och sammanfattning För föreningen och lägenheten, på vanlig svenska.
Riskerna Vägda som liten, måttlig eller stor.
Årsredovisningen, förklarad Vi plockar ut det som spelar roll och förklarar svåra ord.
Varje siffra är kollad Med källa och sida. Det som inte går att kolla används inte.
Rätt frågor Till mäklaren och styrelsen. Det dokumenten redan svarar på är borttaget.
Klart på några minuter Du hinner läsa före visningen eller budgivningen.

Ur exempelrapporten

Badrum: nyrenoverat
Exempelgatan 12 i Vasastan, Stockholm58 kvm, 2 rum · Våning 5 av 5, med hiss · Utgångspris 8 200 000 kr
BetygOkej
Akta dig
Tveksam
Okej
Bra
Väldigt bra

Hög skuld och hyrd mark vägs mot en helrenoverad lägenhet och intäkter från hyresgäster.

Största riskenHög skuld utan avbetalning
Starkast förHelrenoverad lägenhet
Din del av lånen1 006 000 kr
Måttlig riskHög skuld utan avbetalningSkulden var 17 342 kr per kvm lägenhetsyta 2025, över 10 000 kr som Skandia kan se som högt, och föreningen betalade inte av 2025. Den har minskat sedan 2023 och ska betalas av med pengar från ombildade hyresrätter.För dig: Om försäljningen av hyresrätterna dröjer kan din månadsavgift behöva höjas för att betala lånen.
Talar förHelrenoverad lägenhetKök, badrum, vardagsrum, sovrum och hall ser nyrenoverade ut på bilderna, utan synliga skador.För dig: Du behöver troligen inte lägga egna pengar på att renovera kök eller badrum på länge.
Se hela exemplet

Varför Bostadkollen

Det viktiga i årsredovisningen, förklaratVi plockar ut det som spelar roll och förklarar svåra ord.
Varje siffra är kolladDen står med källa och sida. Det som inte går att kolla används inte i omdömet.
Rätt frågorDu vet vad du ska fråga mäklaren och styrelsen. Frågor som dokumenten redan svarar på är borttagna.
Klart på några minuterDu hinner läsa rapporten före visningen eller budgivningen.

Pris

FörhandsvisningenGratis
Hela rapportenGratis just nu

Vanliga frågor

Vilka annonser fungerar?

Annonser på mäklarens egen sida. Länkar till Hemnet och Booli fungerar inte, men där finns länken till mäklarens sida. Kan vi inte läsa sidan kan du ladda upp årsredovisningen själv.

Hur lång tid tar det?

Några minuter.

Var kommer siffrorna ifrån?

Från annonsen, årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen. Priserna i området kommer från Svensk Mäklarstatistik. Vid varje siffra står var den kommer ifrån.

Hur vet jag att det stämmer?

Varje siffra kollas mot dokumentet den kommer från. Det som inte klarar kollen används inte i omdömet, och rapporten säger vad som inte gick att kolla.

Ersätter det en besiktning?

Nej. Bilder visar inte fukt, rör eller el. Gå på visningen och överväg en besiktning.

Säger ni om jag ska köpa?

Nej. Du får veta vad som talar för, vilka risker som finns, hur stora de är och hur priset ligger mot området. Beslutet är ditt.

Klistra in länken och se förhandsvisningen gratis.

Bostadkollen Logga in

Vet vad du köper innan du lägger bud

Klistra in länken till lägenheten. Vi läser årsredovisningen, stadgarna, energideklarationen och mäklarens bilder, och visar riskerna, priset mot området och vad du ska fråga på visningen.

Din första analys är gratis. Inget konto behövs.

Så fungerar det

1Klistra in länkenLänken till annonsen på mäklarens sida.
2Vi läser alltAnnonsen, bilderna och föreningens dokument. Det tar några minuter.
3Du får omdömetSe förhandsvisningen gratis och lås upp hela rapporten.

Det här får du

Betyg och sammanfattning För föreningen och lägenheten, på vanlig svenska.
Riskerna Vägda som liten, måttlig eller stor.
Årsredovisningen, förklarad Vi plockar ut det som spelar roll och förklarar svåra ord.
Varje siffra är kollad Med källa och sida. Det som inte går att kolla används inte.
Rätt frågor Till mäklaren och styrelsen. Det dokumenten redan svarar på är borttaget.
Klart på några minuter Du hinner läsa före visningen eller budgivningen.

Ur exempelrapporten

Badrum: nyrenoverat
Exempelgatan 12 i Vasastan, Stockholm58 kvm, 2 rum · Våning 5 av 5, med hiss · Utgångspris 8 200 000 kr
BetygOkej
Akta dig
Tveksam
Okej
Bra
Väldigt bra

Hög skuld och hyrd mark vägs mot en helrenoverad lägenhet och intäkter från hyresgäster.

Största riskenHög skuld utan avbetalning
Starkast förHelrenoverad lägenhet
Din del av lånen1 006 000 kr
Måttlig riskHög skuld utan avbetalningSkulden var 17 342 kr per kvm lägenhetsyta 2025, över 10 000 kr som Skandia kan se som högt, och föreningen betalade inte av 2025. Den har minskat sedan 2023 och ska betalas av med pengar från ombildade hyresrätter.För dig: Om försäljningen av hyresrätterna dröjer kan din månadsavgift behöva höjas för att betala lånen.
Talar förHelrenoverad lägenhetKök, badrum, vardagsrum, sovrum och hall ser nyrenoverade ut på bilderna, utan synliga skador.För dig: Du behöver troligen inte lägga egna pengar på att renovera kök eller badrum på länge.
Se hela exemplet

Varför Bostadkollen

Varje siffra är kolladDen står med källa och sida. Det som inte går att kolla används inte i omdömet.
Det viktiga i årsredovisningen, förklaratVi plockar ut det som spelar roll och förklarar svåra ord.
Rätt frågorDu vet vad du ska fråga mäklaren och styrelsen. Frågor som dokumenten redan svarar på är borttagna.
Klart på några minuterDu hinner läsa rapporten före visningen eller budgivningen.

Pris

FörhandsvisningenGratis
Hela rapportenGratis just nu

Vanliga frågor

Vilka annonser fungerar?

Annonser på mäklarens egen sida. Länkar till Hemnet och Booli fungerar inte, men där finns länken till mäklarens sida. Kan vi inte läsa sidan kan du ladda upp årsredovisningen själv.

Hur lång tid tar det?

Några minuter.

Var kommer siffrorna ifrån?

Från annonsen, årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen. Priserna i området kommer från Svensk Mäklarstatistik. Vid varje siffra står var den kommer ifrån.

Hur vet jag att det stämmer?

Varje siffra kollas mot dokumentet den kommer från. Det som inte klarar kollen används inte i omdömet, och rapporten säger vad som inte gick att kolla.

Ersätter det en besiktning?

Nej. Bilder visar inte fukt, rör eller el. Gå på visningen och överväg en besiktning.

Säger ni om jag ska köpa?

Nej. Du får veta vad som talar för, vilka risker som finns, hur stora de är och hur priset ligger mot området. Beslutet är ditt.

Klistra in länken och se förhandsvisningen gratis.